開(kāi)戶行

浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部

支付行號(hào)

316110000027

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：徐辰

聯(lián)系電話：022-58922176

部門(mén)負(fù)責(zé)人：陳玉

聯(lián)系電話：022-58922170

標(biāo)的掛牌價(jià)

2603.42萬(wàn)元

標(biāo)的類別

房產(chǎn)類

坐落位置

天津市開(kāi)發(fā)區(qū)洞庭路66號(hào)3號(hào)樓中建大廈3層、4層（部分）、11層、15層

權(quán)屬證明編號(hào)/租賃合同編號(hào)

津（2017）開(kāi)發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1004245號(hào)；津（2017）開(kāi)發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1004248號(hào)；津（2017）開(kāi)發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1004246號(hào)；津（2017）開(kāi)發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1004247號(hào)；

建筑面積/計(jì)租面積（m2）

4080.5

設(shè)計(jì)用途

城鎮(zhèn)住宅用地/辦公

位置信息

北鄰第三大街、南鄰杭州道、西臨洞庭路、北鄰黃海路

周邊配套

永蓮國(guó)際購(gòu)物中心、泰達(dá)輕軌站、綠島公園

小區(qū)介紹

整棟樓宇建筑樓層為16層，共安裝三部垂直電梯

戶型介紹

室內(nèi)為磚墻隔斷、板墻或玻璃隔斷

3層1024.92平米，4層937.64平米，11層1053.32平米，15層1064.62平米，均為部分房產(chǎn)已出租。房產(chǎn)證等信息詳見(jiàn)明細(xì)表。

標(biāo)的是否有租賃

是

權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán)

否   

標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況

否

是否存在其他方占用情況

否

標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建中興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023-08-15

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

福建省國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司

備案

核準(zhǔn)（備案）日期

2023-10-30

標(biāo)的價(jià)值

賬面價(jià)值

892.93

評(píng)估價(jià)值

2603.42

轉(zhuǎn)讓方名稱

福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地(住所)

福州市鼓樓區(qū)五四路國(guó)際大廈15層

法定代表人或負(fù)責(zé)人

趙熙

成立日期

1984-08-06

注冊(cè)資本

11533萬(wàn)元

注冊(cè)資本幣種

人民幣

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

批發(fā)業(yè)

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

小型

經(jīng)營(yíng)范圍

對(duì)外貿(mào)易；化工產(chǎn)品（不含易制毒化學(xué)品）、普通機(jī)械、百貨、五金、交電、家具、文具用品、體育用品、工藝品（象牙及其制品除外）、針紡織品、礦產(chǎn)品、煤炭、木制品、建材、服裝、鞋帽的銷售；批發(fā)兼零售預(yù)包裝食品兼散裝食品；苯乙烯、硫磺、丙烯、甲醇、苯、甲基叔丁基醚、1，2-二甲苯、1，3-二甲苯、1，4-二甲苯的無(wú)儲(chǔ)存場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)（票據(jù)批發(fā)）；畜牧漁業(yè)飼料銷售；計(jì)算機(jī)、軟件及輔助設(shè)備批發(fā)；其他機(jī)械設(shè)備及電子產(chǎn)品批發(fā)；米、面制品及食用油批發(fā)（不含國(guó)境口岸）；果品批發(fā)；蔬菜批發(fā)；肉類、鮮禽類、蛋類批發(fā)；水產(chǎn)品批發(fā)；調(diào)味品批發(fā)（不含鹽、食品添加劑）；食品、飲料批發(fā)（僅限國(guó)境口岸）；糧油零售（不含國(guó)境口岸）；果品、蔬菜零售；肉、禽、蛋零售；食品、飲料零售（僅限國(guó)境口岸）；體育用品設(shè)備出租；體育運(yùn)動(dòng)咨詢服務(wù)；計(jì)算機(jī)和輔助設(shè)備修理；家具和相關(guān)物品修理；集成電路設(shè)計(jì)；基礎(chǔ)軟件開(kāi)發(fā)；智能控制系統(tǒng)集成；其他信息系統(tǒng)集成服務(wù)；飾物裝飾設(shè)計(jì)服務(wù)；其他專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；攝影擴(kuò)印服務(wù)；網(wǎng)上商務(wù)咨詢；廣告咨詢服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國(guó)內(nèi)各類廣告；包裝服務(wù)；計(jì)算機(jī)及通訊設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃；網(wǎng)上貿(mào)易代理；化妝品及衛(wèi)生用品批發(fā)；廚房用具批發(fā)；衛(wèi)生間用具批發(fā)；燈具、裝飾物品批發(fā)；日用家電批發(fā)；玩具批發(fā)和進(jìn)出口；其他非金屬礦及制品批發(fā)；農(nóng)藥銷售（不含危險(xiǎn)化學(xué)品及易制毒化學(xué)品）；自有商業(yè)房屋租賃服務(wù)；計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)研究服務(wù)；辦公設(shè)備租賃服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

91350000158146544D

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況（涉及的填寫(xiě)）

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)決議

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管

國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱

福建省國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司

國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

91350000782188289J

批準(zhǔn)單位名稱

福建省國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司

批準(zhǔn)日期

2023-07-25

批準(zhǔn)單位決議

文件類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

福建省國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司關(guān)于福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司公開(kāi)處置天津和北京房產(chǎn)的批復(fù)    閩資管企〔2023〕58 號(hào)

信息披露起始日期

2023年12月18日

信息披露截止日期

2024年1月15日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

延長(zhǎng)信息披露， 不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方

是否對(duì)意向受讓方進(jìn)行資格確認(rèn)

否

是否交納保證金

是

保證金交納金額

設(shè)定為 700 萬(wàn)元

保證金交納時(shí)間

信息披露期滿前交納

保證金是否接受銀行保函

否

價(jià)款支付方式

一次付清

價(jià)款交納形式

網(wǎng)上支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1．意向受讓方在進(jìn)行受讓登記時(shí)須提交《承諾函》、《現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)函》并將保證金700萬(wàn)元支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶；

2.意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)時(shí)，即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告和相關(guān)文件、公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的所涉及的現(xiàn)狀、過(guò)戶、未來(lái)規(guī)劃等相關(guān)情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該標(biāo)的狀態(tài)的實(shí)地踏勘，且認(rèn)可標(biāo)的配套設(shè)施及現(xiàn)狀。并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，并已到相關(guān)權(quán)屬變更部門(mén)咨詢了解房地產(chǎn)限購(gòu)政策，滿足限購(gòu)要求，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。受讓方不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任或其他主張；

3. 此次交易的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方將于公示期間集中組織一次現(xiàn)場(chǎng)看樣，意向受讓方須提前聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣事宜，沒(méi)有預(yù)約的意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方不予接待；（聯(lián)系人：王先生，電話：18905946028）

4. 該房產(chǎn)項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交易過(guò)程中，轉(zhuǎn)受讓雙方發(fā)生的由中心收取的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)；房地產(chǎn)變更、過(guò)戶、轉(zhuǎn)移等一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。

5.信息披露期滿后，若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方支付的保證金在《資產(chǎn)交易合同》簽署后直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若征集到兩家（含）以上意向受讓方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，成交后受讓方的競(jìng)價(jià)保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其它意向受讓方的競(jìng)價(jià)保證金按天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序原額原路徑返還；

6.意向受讓方在被確定為受讓方后須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書(shū)面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》；

7.自交易雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之次日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方將剩余價(jià)款（包括銀行貸款及因競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的需受讓方自籌的溢價(jià)部分）一次性支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定銀行賬戶。

8.如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣留意向受讓方所交納的保證金或競(jìng)價(jià)保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且支付保證金后又單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)或應(yīng)價(jià)低于掛牌價(jià)格導(dǎo)致無(wú)法確定最終受讓方的；（4）最終確定的受讓方，未在天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司書(shū)面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；（5）最終的受讓方未按規(guī)定支付交易價(jià)款尾款付款的。

9.受讓成功后，受讓方自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶全部相關(guān)事宜，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。

10、掛牌價(jià)格不包含室內(nèi)家具家電。

11、本標(biāo)的僅接受有擔(dān)保方式銀行貸款，意向受讓方如使用貸款參與本次交易，應(yīng)當(dāng)先自行與標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和有關(guān)銀行聯(lián)系，詢問(wèn)當(dāng)?shù)厣婕安粍?dòng)產(chǎn)銀行貸款政策，天津產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)解答。選擇貸款方式購(gòu)買該房產(chǎn)的受讓方，須同意貸款銀行先行將貸款支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心，待交易中心全款支付轉(zhuǎn)讓方后，配合轉(zhuǎn)讓方履行解抵押程序后，再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。

12、如因不符合政策而強(qiáng)行參與交易導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交納尾款的或無(wú)法正常辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，將視為違約，其交納的保證金不予退還，具體按照第8條執(zhí)行。上述事項(xiàng)具體操作及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與天津產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓方無(wú)涉。

13、該房產(chǎn)現(xiàn)有大量租戶租賃合同未到期，最終受讓方需繼續(xù)履行現(xiàn)有租戶租賃合同，資產(chǎn)過(guò)戶后租金由最終受讓方自行收取。  

受讓方資格條件

1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立正常存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4、符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露內(nèi)容

無(wú)