一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
1、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五四路國(guó)際大廈15層A座及地下室一層20#、21#、22#車位
2、計(jì)租面積：383㎡
3、租賃物現(xiàn)狀：出租
4、租金底價(jià)：20950元/月
5、聯(lián)系人：林 霞
6、聯(lián)系電話：0591-87806702
二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等
1、租賃用途：辦公；
2、租賃底價(jià)及遞增率：20950元/月 無(wú)；
3、租賃期限： 2 年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無(wú) ；
4、競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000），有意競(jìng)價(jià)者于2022年 8月 8日16:00時(shí)前向恒通公司交付競(jìng)價(jià)保證金；
5、公告期限：2022年7月14日至2022年8月3日；
6、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年8月9日上午10:00時(shí)；
7、租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月5日前支付。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
合法存續(xù)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個(gè)體工商戶等。
四、需要承租方須接受的基本條件
1、按面積整體出租，不作分割；
2、競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為15000元，如由中標(biāo)方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳；
3、一個(gè)自然人只允許參拍一套房產(chǎn)，房產(chǎn)只限競(jìng)價(jià)人使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，委托方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還；
4、競(jìng)價(jià)人應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度；
5、競(jìng)價(jià)人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每個(gè)月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物；
6、我司本標(biāo)的物不為承租人提供免租金裝修期；
7、承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用；
8、本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。
五、優(yōu)先權(quán)情況
租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開(kāi)招租活動(dòng)，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、風(fēng)險(xiǎn)揭示
本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。
七、監(jiān)督電話：0591-87805652
地 址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號(hào)國(guó)資大廈15層
福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司
2022年 7 月 14日
