一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：
1. 租賃標(biāo)的：天津市開發(fā)區(qū)洞庭路66號3號樓中建大廈319室、1108室。
2. 計(jì)租面積：90平方米（319室為45㎡、1108室為45㎡）
3. 租賃物現(xiàn)狀：空置
4. 租金底價：合計(jì)2900元/月
（1）319室：1000元/月
（2）1108室：1900元/月
5. 聯(lián)系人：陳炎锜
6. 聯(lián)系電話：0591-87803602
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：
1. 租賃用途：辦公
2. 租賃底價及遞增率：319室1000元/月無遞增、1108室1900元/月無遞增。
3. 租賃期限： 5 年（自租賃合同簽訂之日起），免租期： 無 。
4. 競價方式：按相關(guān)規(guī)定，委托天津產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行公開競價招租。
5. 競價時間：2024年12月09日9:00
6. 租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月5日前支付。（根據(jù)實(shí)際情況修改）
7. 公告期限：2024年12月02日至2024年12月06日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與租賃標(biāo)的經(jīng)辦人員聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價須知》。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1. 合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2. 報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄。
3. 報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果。
4. 報名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢暫無列入經(jīng)營異常名錄信息、暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息。
5. 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體競租。
四、承租方須接受的承租條件：
1. 競價保證金：競價保證金為1000元，如由承租方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余金額由我司收繳。
2. 競租人（承租方）應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃標(biāo)的承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
3. 競租人已認(rèn)真、充分、全面了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀【包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、建（構(gòu)）筑物內(nèi)外狀態(tài)、使用性質(zhì)等有關(guān)情況】，自愿以現(xiàn)狀承租該租賃標(biāo)的，在租賃標(biāo)的承租使用過程中承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)需政府批準(zhǔn)的經(jīng)營、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項(xiàng)的申請報批手續(xù)。承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門辦理各項(xiàng)企業(yè)登記手續(xù)，應(yīng)符合政府規(guī)定的住建、消防、環(huán)保等要求。
4. 競租人在報名參與競價前應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，競租人取得競租資格并參與競價即表明競租人（承租方）已充分實(shí)際了解租賃標(biāo)的物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險、安全隱患。
5. 租賃標(biāo)的面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
6. 出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有場地及地上建筑物的現(xiàn)狀交付，競租人（承租方）不得以租賃標(biāo)的的建筑面積和土地面積與本項(xiàng)目房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證不符為由，主張《租賃合同》無效或降低租金，否則視同違約，出租方可提前解除合同。
7. 因政府征收、征用、拆遷或強(qiáng)制搬離等，本合同終止，出租方和承租方雙方免責(zé)。承租方應(yīng)積極配合并按時移交租賃標(biāo)的。租賃標(biāo)的安置、裝修等相關(guān)補(bǔ)償、賠償權(quán)益歸出租方所有。租賃標(biāo)的搬遷獎勵或費(fèi)用按租賃標(biāo)的所屬地的政策，明確規(guī)定為承租方所有的，由承租方取得，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，歸出租方所有。
8. 承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，照章納稅；應(yīng)遵守政府有關(guān)安全、消防、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、計(jì)生等部門的相關(guān)規(guī)定，在所承租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。若發(fā)生人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等情形，概由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。承租方在租賃期內(nèi)與其他第三方發(fā)生的一切糾紛，由承租方自行與第三方解決處理并承擔(dān)法律責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9. 承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》，每個月的30日前向出租方支付下一個月租金，逾期支付租金，每日加收月租金萬分之五的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃標(biāo)的。
10. 承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃標(biāo)的作為經(jīng)營使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用。
11. 由福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司天津分公司與承租方簽訂《租賃合同》，并收取租金及開具租賃發(fā)票。
12. 其他須競租人（承租方）接受的承租條件詳見《租賃合同》。
13. 競租人（承租方）須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》及其附件。
五、優(yōu)先權(quán)情況：原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
六、風(fēng)險揭示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。
七、監(jiān)督電話：0591-87805652
地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈
