受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集意向受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：福州市臺江區(qū)元洪城商場綜合一層11#12#16#店面50%產(chǎn)權(quán)面積、四層07商場、五層10商場，整體轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標的基本情況詳見“房產(chǎn)基本情況及風(fēng)險提示”。

房產(chǎn)基本情況及風(fēng)險提示

 1、房產(chǎn)基本情況詳見下表：

 2、風(fēng)險提示：

（1）序號1“福州市臺江區(qū)元洪城商場綜合一層11#12#16#店面50%產(chǎn)權(quán)面積”為共有產(chǎn)權(quán)，另一產(chǎn)權(quán)人為“福建大豐投資集團有限公司”，雙方各自持有“元洪城商場綜合一層11#12#16#店面”50%產(chǎn)權(quán)面積，福建大豐投資集團有限公司已同意福建五豐大商場有限公司出售其名下的50%產(chǎn)權(quán)面積。

（2）轉(zhuǎn)讓標的目前存在租賃關(guān)系，租期至2038年12月31日止，同等條件下承租方具有優(yōu)先購買權(quán)。意向受讓方應(yīng)承認并接受現(xiàn)有的租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓標的《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂次日起租金權(quán)益歸受讓方享有，《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日前（含合同簽訂之日）的租金權(quán)益歸轉(zhuǎn)讓方享有（受讓方未按合同約定支付成交價款的除外）。

（3）轉(zhuǎn)讓標的無抵押、無擔(dān)保。

二、掛牌價（轉(zhuǎn)讓底價）：

  5481.8176 萬元。

三、意向受讓方應(yīng)具備的資格條件

 1、合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

 2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日意向受讓方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；報名截止日意向受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

 4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、意向受讓方（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

 1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）的3個工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方辦公場所簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。

 2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅、費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

 3、轉(zhuǎn)讓標的移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由現(xiàn)有承租方承擔(dān)，而實物移交后由受讓方與現(xiàn)有承租方自行協(xié)商解決。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)。

 4、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得、同等條件下承租方優(yōu)先（過程行權(quán)）。

六、意向受讓方報名

 1、報名截止時間：

 2025年8月1日17時。

 2、意向受讓方資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的意向受讓方才具備競買資格。

 3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：550萬元。

（2）交納競價保證金：意向受讓方在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到意向受讓方的賬戶。意向受讓方可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

 4、遞交資格證明文件

 意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

 5、領(lǐng)取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

（2）意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

 6、特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的意向受讓方參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

七、公告期限：

 2025年7月7日-2025年8月1日。

八、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：

 2025年8月4日9時

九、聯(lián)系方式

 電話：0591-87838902、87808016。

 監(jiān)督電話：0591-87810363

 報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層