一、 租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：

1.租賃標(biāo)的：詳見下表

2.計(jì)租面積：詳見下表

3.租賃物現(xiàn)狀：詳見下表 

4.租金底價(jià)：詳見下表

5.聯(lián)系人：陳炎锜

6.聯(lián)系電話：0591-87803602

二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等：

1.租賃用途：住宅

2.租賃底價(jià)及遞增率：詳見上表，無(wú)遞增。

3.租賃期限： 5 年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期： 2個(gè)月 。

4.競(jìng)價(jià)方式：按相關(guān)規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租。

5.公告期限： 2025 年 1 月 2 日至 2025 年 1 月22 日

6.競(jìng)價(jià)時(shí)間： 2025 年 1 月 23 日上午10：00

7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月 5 日前支付。

三、承租方資格條件：合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織。未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、承租方須接受的承租條件：

1.十一個(gè)租賃標(biāo)的分別出租；任一租賃標(biāo)的按面積整體出租，不作分割。

2.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為10000元/套，如由中標(biāo)方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳。

3.房產(chǎn)只限競(jìng)價(jià)人使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，委托方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還。

4.競(jìng)價(jià)人應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

5.競(jìng)價(jià)人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每個(gè)月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

6.承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

7. 因租賃房屋裝修破舊，承租方需承諾在免租期內(nèi)完成對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕裝修，具體內(nèi)容包括但不限于清理屋內(nèi)廢舊物品，更換兩管（供水管、排污管），粉刷墻面，更換廚房衛(wèi)生間吊頂及其他破損需修復(fù)的物品等。修繕裝修所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8.本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

9.標(biāo)的4目前處于實(shí)際在租狀態(tài)，但不在合同約定的租賃期限內(nèi)，具體退租時(shí)間未確定。

五、優(yōu)先權(quán)情況：租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開招租活動(dòng)，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險(xiǎn)揭示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬益輝投資有限公司所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。

七、監(jiān)督電話：0591-87805652

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