一、 租賃標的基本情況及掛牌價：

1.租賃標的：詳見下表

2.計租面積：詳見下表

3.租賃物現(xiàn)狀：詳見下表 

4.租金底價：詳見下表

5.聯(lián)系人：陳炎锜

6.聯(lián)系電話：0591-87803602

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：住宅

2.租賃底價及遞增率：詳見上表，無遞增。

3.租賃期限： 5 年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期： 2個月 。

4.競價方式：按相關規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進行公開競價招租。

5.公告期限： 2025 年 1 月 2 日至 2025 年 1 月22 日

6.競價時間： 2025 年 1 月 23 日上午10：00

7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月 5 日前支付。

三、承租方資格條件：合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織。未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、承租方須接受的承租條件：

1.十一個租賃標的分別出租；任一租賃標的按面積整體出租，不作分割。

2.競價保證金：競價保證金為10000元/套，如由中標方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除拍賣傭金后剩余金額由我司收繳。

3.房產(chǎn)只限競價人使用，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，委托方有權檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權解除合同，房屋押金不予返還。

4.競價人應嚴格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

5.競價人不得擅自改變租賃房屋的結構、外觀，承租人應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面終止合同，收回租賃物。

6.承租人應自行承擔租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設備維修更新以及廣告等費用。

7. 因租賃房屋裝修破舊，承租方需承諾在免租期內(nèi)完成對租賃房屋進行修繕裝修，具體內(nèi)容包括但不限于清理屋內(nèi)廢舊物品，更換兩管（供水管、排污管），粉刷墻面，更換廚房衛(wèi)生間吊頂及其他破損需修復的物品等。修繕裝修所需全部費用由承租方承擔。

8.本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

9.標的4目前處于實際在租狀態(tài)，但不在合同約定的租賃期限內(nèi)，具體退租時間未確定。

五、優(yōu)先權情況：租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、風險揭示：本租賃物權屬清晰，屬益輝投資有限公司所有，其不動產(chǎn)權證已辦理，產(chǎn)權無異議，且不存在抵押擔保。

七、監(jiān)督電話：0591-87805652

  地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈15層